Gewerberäumung: Geschäftsfläche räumen, Mietvertrag sauber beenden
Das Lokal ist gekündigt, das Lager läuft aus, das Büro zieht ins Kleinere: Wir räumen Gewerbeflächen komplett – oft an einem einzigen Wochenende.
Bei Gewerbeflächen zählt am Ende nur eines: Die Fläche muss zum vertraglich fixierten Datum leer und besenrein beim Vermieter sein, sonst wackeln Kaution und Nachmieter. Wir räumen deshalb mit Plan: Besichtigung, schriftlicher Fixpreis, Räumung im vereinbarten Zeitfenster – gern abends oder am Wochenende, wenn es niemand mitbekommen soll.
Wir übernehmen die komplette Einrichtung: Verkaufspulte und Regale, Gastro-Bänke, Büromöbel, Lagerware, die Küchenzeile aus dem Sozialraum. Verwertbare Ladeneinrichtung und Restbestände rechnen wir an – gerade bei Geschäftsauflösungen bleibt so oft mehr übrig, als der Räumungspreis kostet. Vertrauliche Unterlagen stellen wir Ihnen gesammelt bereit, statt sie ungefragt mitzunehmen.
Zum Abschluss kehren wir durch und dokumentieren den Zustand mit Fotos – die beste Grundlage für eine reibungslose Übergabe und die volle Kaution.
Immer inklusive
- Termingarantie zum Mietvertrags-Ende
- Räumung abends / am Wochenende möglich
- Anrechnung von Einrichtung & Warenresten
- Vertrauliches wird Ihnen gesammelt übergeben
- Besenreine Übergabe mit Fotodokumentation
- Rechnung mit ausgewiesener USt.
- Fixpreis inkl. Abtransport & Gebühren
- Wertanrechnung senkt Ihren Preis
- Besenreine Übergabe garantiert
- Diskret & termintreu
In vier Schritten gerümpelfrei
Foto oder Anruf
Schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder rufen Sie an. Bei kleinen Objekten nennen wir den Fixpreis oft sofort.
Gratis-Besichtigung
Bei größeren Objekten schauen wir kostenlos vorbei – und sagen ehrlich, was verwertbar ist und den Preis senkt.
Schriftlicher Fixpreis
Ein Betrag, alles drin: Arbeit, Verladung, Abtransport samt Abfuhrkosten. Keine Nachverrechnung, versprochen.
Ausräumen & aufatmen
Wir räumen, trennen, transportieren ab und übergeben besenrein. Persönliches legen wir zur Seite – nichts geht verloren.
Preise & Richtwerte
| Objekt | Umfang | Richtpreis |
|---|---|---|
| Kleines Lokal / Einzelbüro | bis ca. 50 m² | ab € 690 |
| Geschäftslokal / Bürofläche | 50–150 m² | ab € 990 |
| Lager / Werkstatt | nach Volumen | ab € 890 |
| Komplette Betriebsauflösung | siehe eigene Seite | nach Besichtigung |
Unverbindliche Richtwerte inkl. Abtransport, allen Abfuhrkosten und USt. Verbindlich ist der schriftliche Fixpreis nach Besichtigung – oft günstiger dank Wertanrechnung.
Wovon der Aufwand einer Gewerbefläche abhängt
Fläche und Ebenen
Ein Büro mit vier Arbeitsplätzen und ein Lager mit Hochregal auf derselben Quadratmeterzahl sind zwei völlig verschiedene Aufträge. Ausschlaggebend sind die Ebenen: Souterrain, Erdgeschoß und Galerie bedeuten drei Tragewege statt einem. Für Büro und Gewerbe liegt der Richtwert bei € 890, verbindlich wird er nach der kostenlosen Besichtigung, bei der wir jede Ebene einmal abgehen.
Zugang und Ladezone
Vor vielen Wiener Geschäftsadressen gibt es keine Stelle, an der ein Fahrzeug legal eine Stunde stehen darf. Dann melden wir eine Halteverbotszone an, ab € 140 und mit Vorlauf bei der Behörde. Gibt es einen Hof mit Lieferantenzufahrt, sparen Sie sich diesen Posten. Auch eine Rampe oder ein Lastenaufzug im Haus verkürzt den Tag spürbar und schlägt sich im Angebot nieder.
Der Stichtag zählt
Bei einer Gewerberäumung ist selten die Menge das Problem, sondern das Datum. Endet der Mietvertrag zum Monatsletzten, muss die Fläche davor leer sein und nicht am selben Nachmittag. Wir setzen den Termin deshalb zwei bis drei Tage vor die Übergabe, damit noch Luft für Nacharbeiten bleibt. Kurzfristiges schieben wir ein, sobald einer der beiden Wagen frei ist.
Die letzten Tage vor der Rückgabe
Lesen Sie den vereinbarten Rückgabezustand im Mietvertrag genau nach. Viele Gewerbeverträge verlangen weiß ausgemalte Wände, geschlossene Bohrlöcher oder einen bestimmten Bodenbelag, und all das ist nicht unsere Arbeit. Wir übergeben die Fläche leer und ausgekehrt; eine Reinigung mit Maschinen oder Malerarbeiten machen wir nicht, dafür brauchen Sie einen Fachbetrieb. Wenn Sie diese Gewerke parallel beauftragen, stimmen wir unseren Termin gern mit deren Kalender ab, damit niemand vor verschlossener Tür steht.
Melden Sie Strom und Internet erst nach dem Räumtag ab, sonst arbeitet das Team im Dunkeln und der Lastenaufzug steht still. Notieren Sie am Morgen die Zählerstände und machen Sie Fotos vom leeren Objekt, bevor Sie die Schlüssel weitergeben. Auf Wunsch liefern wir dazu unsere Fotodokumentation und ein Übergabeprotokoll mit Datum. Zählen Sie außerdem Schlüssel und Chips durch, denn fehlende Stücke werden bei Gewerbeobjekten regelmäßig in Rechnung gestellt.
Häufige Fragen
Wie schnell könnt ihr ein Lokal räumen?
Kleine Flächen an einem Tag, die meisten Lokale an einem Wochenende. Wenn der Übergabetermin drängt, richten wir uns nach ihm – nicht umgekehrt.
Die Gastro-Küche ist fix verbaut – was passiert damit?
Wir demontieren und transportieren Einrichtung ab; fixe Anschlüsse (Gas, Wasser, Starkstrom) trennt vorher ein befugter Fachbetrieb – das koordinieren wir gern terminlich mit.
Kann die Räumung diskret ablaufen?
Ja – neutraler Auftritt, Arbeit außerhalb der Öffnungszeiten, Abstimmung nur mit Ihnen. Was Kunden oder Nachbarn erfahren, entscheiden Sie.
Können wir die Fläche in zwei Etappen räumen lassen?
Ja, bei laufendem Betrieb ist das sogar der Normalfall. Zuerst geht das Lager, ein paar Tage später der Verkaufsraum oder das Büro. Beide Termine stehen im selben Angebot, der Betrag bleibt gleich, solange der Umfang gleich bleibt. Sagen Sie uns nur früh genug, welcher Teil zuerst weg soll, damit wir die Fahrzeuge einteilen können.
Was ist mit dem Tresor im Hinterzimmer?
Freistehende Tresore bekommen wir mit Rollwagen und Rampe hinaus, sofern der Weg es zulässt und das Gewicht im Rahmen bleibt. Ist das Gerät einbetoniert oder in der Wand verankert, bleibt es stehen, denn das Lösen aus der Bausubstanz ist Sache eines Fachbetriebs. Öffnen oder aufsperren dürfen wir ihn ohnehin nicht, das erledigen Sie vorher selbst.
Machen Sie den ersten Schritt
Foto per WhatsApp oder kurzer Anruf – mehr braucht es nicht für Ihre ehrliche Preisauskunft. Diskret, unverbindlich, kostenlos.