Entrümpeln vor Verkauf oder Vermietung

Warum leere Räume mehr bringen

Interessenten kaufen mit den Augen. Ein vollgeräumtes Schlafzimmer wirkt klein, ein leeres groß – dieselben Quadratmeter, ein anderer Eindruck. Auf Inseratsfotos ist der Unterschied noch deutlicher: Leere, aufgeräumte Räume bekommen mehr Anfragen, und wer mehr Anfragen hat, verhandelt entspannter.

Der richtige Zeitpunkt: vor dem Fototermin

Die Entrümpelung gehört an den Anfang der Vermarktung, nicht ans Ende. Ideal ist ein Termin ein bis zwei Wochen bevor fotografiert wird: Dann ist die Wohnung leer, besenrein und riecht neutral, wenn Makler oder Fotograf kommen. Wie so ein Tag abläuft, zeigt unser Ablauf-Ratgeber.

Was mit den Möbeln passiert

Gut Erhaltenes muss nicht einfach verschwinden: Brauchbare Möbel, Geräte und Sammlungen rechnen wir an, das senkt Ihren Fixpreis. Bei der Besichtigung sagen wir ehrlich, was Ihre Stücke wert sind – und was schlicht Volumen ist.

Besenrein heißt übergabefertig, nicht renoviert

Wir räumen komplett aus und kehren besenrein aus. Ausmalen, Nassreinigung oder kleine Reparaturen sind ein anderes Gewerbe – das übernehmen Fachbetriebe, und zwar am besten direkt nach uns: In der leeren Wohnung sieht man erst, welche Wand ein Loch hat und welcher Boden eine Auffrischung braucht. So planen Sie Maler und Handwerker ohne Überraschungen.

Für Eigentümer, Makler und Verwaltungen

Sie bekommen einen Ansprechpartner, einen Fixpreis und einen dokumentierten Termin: Auf Wunsch mit Fotodokumentation, einer Abfuhr-Dokumentation mit Auflistung und einem Übergabeprotokoll samt Schlüsselrückgabe. Das Objekt ist danach besichtigungsbereit.

So kommen Sie zum Fixpreis

Schicken Sie Fotos der Räume per WhatsApp oder vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung. Sie bekommen einen Fixpreis, der hält – ohne Nachforderungen. Zwischen Auftrag und leerer Wohnung liegen meist nur wenige Tage.

Häufige Fragen

Reicht ein Foto für den Fixpreis?

Bei überschaubaren Objekten ja: Fotos je Raum genügen für ein verbindliches Angebot. Bei Häusern und sehr vollen Wohnungen kommen wir zur kostenlosen Besichtigung.

Können einzelne Stücke in der Wohnung bleiben?

Ja. Markieren Sie, was bleiben soll – etwa eine Küche, die der Käufer übernimmt. Wir räumen nur, was vereinbart ist, und halten das schriftlich fest.

Übernehmt ihr auch das Ausmalen?

Nein, das ist ein anderes Gewerbe und darf nicht von uns angeboten werden. Wir übergeben besenrein – die perfekte Ausgangslage für den Maler.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meist innerhalb einer Woche, oft auch kurzfristiger. Sagen Sie uns Ihren Fototermin oder Übergabetermin, wir planen rückwärts.

Gehören Keller und Dachboden dazu?

Ja, auf Wunsch räumen wir Wohnung, Kellerabteil und Dachboden in einem Termin – ein Preis, ein Tag, alles leer.